Краснодар, 31 декабря – Юг Times. В 2024 году спрос на долгосрочную аренду жилья в Краснодаре вырос на 11%.
При этом предложение жилья выросло гораздо более ощутимо (в сравнении со спросом - на 14%). В то же время в целом по стране предложение за спросом не успевает. Об этом свидетельствуют данные исследования «Авито Недвижимости». По сравнению с 2023 годом предложение квартир под сдачу в аренду увеличилось на 2%. Больше всего на рынке появилось студий - на 18%. Сильнее всего количество вариантов для аренды выросло в Томске (+32%), Кемерове (+26%), Тюмени и Краснодаре (+25%).
Что касается спроса на долгосрочную аренду квартир, то относительно 2023 года в среднем по стране он вырос на 10%. Интерес к студиям за год увеличился на 21%, к объектам с четырьмя комнатами и более - на 18%, к трешкам - на 14%, к двушкам и однушкам - на 8%. Высокая положительная динамика в крае наблюдается в Сочи (+13%) и в Краснодаре (+11%).
- Во многом рост интереса к долгосрочной аренде в 2024 году связан с решением части потенциальных покупателей жилья временно отложить приобретение недвижимости - в условиях текущих рыночных ставок по ипотеке россияне занимают выжидательную позицию и делают выбор в пользу аренды. Если стоимость ипотеки будет снижаться, мы можем увидеть реализацию отложенного спроса на первичном и вторичном рынках, что, в свою очередь, приведет к сокращению активности в сегменте аренды. Одновременно с ростом спроса наблюдаем увеличение количества доступных для найма объектов - собственники все чаще предпочитают сдавать жилье в аренду вместо его продажи. Мы не исключаем, что при условии дальнейшего накопления предложения арендные ставки могут снизиться, однако многое будет зависеть от внешних факторов, в том числе динамики ключевой ставки ЦБ РФ, - отмечает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
