Краснодар, 12 ноября – Юг Times, Зухра Куб. Перспективы градостроительной политики относительно краевого центра продолжают волновать жителей.

В Краснодаре опубликовали заключение о результатах общественных обсуждений по поводу нового генплана. Только те изменения, которые получили в нем одобрение (одна из восьми тысяч), будут внесены в новую градостроительную концепцию. Сложный документ, который насчитывает чуть менее 13 тысяч страниц, привлекает повышенное внимание жителей города в течение всего последнего месяца.

Вечером 7 ноября на сайте городской администрации были размещены результаты работы комиссии по землепользованию и застройке. На последнюю была возложена миссия по отбору замечаний краснодарцев, поступивших в ходе общественных обсуждений, которые продлились с 19 по 25 октября. Всего в них приняли участие более 27 тысяч жителей краевой столицы, которые совокупно внесли свыше 8 тысяч замечаний и предложений. Нужно отметить, что мэрия не афишировала появление результатов дискуссии относительно нового генплана, который вызвал большой общественный резонанс. Документ был скромно опубликован в самом конце страницы общественных обсуждений. Судя по отзывам, многие компьютеры не могли открыть текстовый файл, который весит более 100 мегабайт. 


Коллективные видеообращения 

Тем временем появления результатов обсуждений с нетерпением ждали многие краснодарцы. Новый генеральный план выводит из границ города около 7 тысяч гектаров земли и переводит их в зону сельскохозяйственного назначения. Среди них оказались некоторые участки, которые уже застроены домами или где процесс строительства в самом разгаре. При этом представитель проектного института, который разрабатывал генплан, в разговоре с еженедельником категорически исключила подобное. Но в сети распространяются коллективные видеообращения, в которых краснодарцы рассказывают, что после принятия документа в его нынешнем виде они могут лишиться единственного жилья и просят президента России Владимира Путина и председателя Следственного комитета Александра Бастрыкина вмешаться в ситуацию. 

- От лица застройщика ООО СЗ «ЮРСК» и дольщиков обращаемся к Александру Ивановичу Бастрыкину с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. В связи с утверждением нового генерального плана города Краснодара более 900 семей могут оказаться без своего жилья, поскольку по новому генплану земли, на которых строятся жилые дома, переведены в разряд земель сельхозназначения. Люди могут потерять свои квартиры, остаться без жилья и вложенных денег, - говорят на одном из видео заявители на фоне недостроенных многоэтажек. 

Жители станицы Старокорсунской города Краснодара утверждают, что оказались в очень неприятной ситуации. 

- У нас принимают новый генеральный план, по которому наши земли, а именно проезд Владимирский, улица Тенгинская и улица Таврическая, переходят в зеленую зону. На этих землях уже стоят зарегистрированные дома, мы там прописаны, проживаем с детьми. Некоторые купили дома по ипотеке и с помощью материнского капитала. Мы сейчас обращаемся ко всем: помогите, чтобы наши земли не перевели в зеленую зону. На этих землях в том числе проживают многодетные семьи и семьи участников СВО. На улице Таврической жителям 91 участка пришли иски об изъятии земель, - говорится в коллективном видеообращении. 

Также жители станицы Старокорсунской протестуют против того, чтобы на небольшом расстоянии от их земельных участков построили кладбище. Люди говорят, что у них там находятся питьевые скважины, и переживают о качестве воды. Коллективные видеообращения краснодарцев затрагивают и другие проблемные точки нового генплана. 

- Мы - жильцы ЖК «Новый город» и улицы Калинина - категорически против принятия генерального плана города в части строительства автомобильной дороги Лукьяненко - Думенко мимо наших домов, в непосредственной близости от них. Мы не против дорог как таковых: мы за то, чтобы дороги строили по нормативам и действующему законодательству. Нынешний генеральный план нарушает законодательство о благоустройстве дорог. Мы наложили схему дороги из генплана на карту и увидели, что расстояние от баскетбольной площадки до дороги - 5 метров, от детской площадки до дороги - менее 10 метров, а от третьего подъезда дома Шифрина, 7 - 15 метров. Существующий детский сад № 20 граничит с дорогой на расстоянии менее 20 метров, строящийся новый сад - около 5 метров. Речь идет о прокладке четырехполосной дороги между детскими садами, - говорят жители Краснодара в другом видеообращении к председателю Следственного комитета России. 

Уже известно о реакции Александра Бастрыкина на некоторые обращения к нему. По его поручению в Следственном управлении Следственного комитета по Краснодарскому краю организована проверка соблюдения прав собственников квартир в ЖК «Сиреневый бульвар» и сотрудников ООО СЗ «ЮРСК». О ее результатах будет доложено председателю Следственного комитета России. 


Преодолеть фильтр 

К большому сожалению тех краснодарцев, которые предлагали изменения в новый генплан, комиссия одобрила лишь одну восьмую из них. 

- Мы исправляем документ только в соответствии с теми предложениями, которые одобрила комиссия. Их около тысячи, - рассказала изданию заместитель директора ООО «НИИ ПГ» по проектным работам Ирина Гришечкина. - Замечания, которые она отклонила, учитывать не будем. Наши специалисты доработают проект в течение недели и отдадут его заказчику. Я не могу сказать, какое принято решение по застроенным участкам, которые ранее предлагалось перевести в категорию земель сельскохозяйственного назначения. Знаю, что комиссия максимально принимала сторону жителей. Люди, которые подавали замечания, могут посмотреть в документе, были они приняты или отклонены. 

Депутат городской думы Краснодара Александр Сафронов отмечает, что в большом массиве информации не смог найти данные о том, отменено ли решение о переводе земли ЖК «Сиреневый бульвар» в зону сельскохозяйственного назначения. 

- В отдельных моментах, например, по тому, чтобы оставить улицу Витаминную в зоне ИЖС, комиссия пошла навстречу людям. Но по ряду замечаний, в поддержку которых краснодарцы собрали тысячи подписей, идут отказы. К ним относятся строительство храма и дороги в Юбилейном, дорога на Гидрострое, кладбище в Старокорсунской. Многие ответы комиссии написаны очень обтекаемо: их трудно трактовать однозначно. Некоторые граждане обратились в прокуратуру. Кстати, один из ключевых вопросов, из-за которых у меня как у депутата есть претензии к новому генплану, - отсутствие просчета юридических рисков. Потому что после принятия документа в таком виде может посыпаться большое количество судебных претензий к органам муниципальной власти. 


Нет единой стратегии? 

Кроме видеообращений, президенту направили резолюцию митинга, который прошел неделю назад в краевом центре по согласованию с властями. 

Стоит отметить, что эксперты обратили внимание не только на локальные недостатки генплана, но и на такую существенную характеристику как концептуальность документа. Именно этого им не хватило. 

- Главное, я не увидела никакой стратегии в генеральном плане, - отмечает директор общественного центра по развитию городской среды «Помоги городу» Елена Шувалова. - Ни от кого не услышала, какой Краснодар мы строим. Город «человейников» или город образования, город биотехнологии, город передовой науки в области развития сельского хозяйства? Город моды, потому что у нас много торговых центров и людей, которые занимаются дизайном? Мы только растем, все больше и больше увеличивая количество жителей и не добавляя никакого смысла? Пока я, коренной житель Краснодара, любящий свою страну и свой город, вижу только проблемы, которые мы получаем с каждым новым документом. На мой взгляд, общественные обсуждения новой градостроительной концепции прошли сумбурно. Организация не дала большей части населения принять участие в них. Обсуждения проходили в будни днем, и работающие люди не могли там оказаться. Жителям, которые не понимают, что такое генеральный план и для чего нужно его обсуждать, никто не объяснил; какие плюсы и минусы он даст. 

Елена Шувалова вспоминает, что в прошлый раз генеральный план краевой столицы тоже был принят скоропостижно. 

- Большинство предложений, которые рекомендует комиссия, будет внесено в проект разработчиками. Получившийся в результате документ, скорее всего, сразу внесут в городскую думу. Не исключено, что в последнюю минуту туда добавят еще какие-то изменения, как это было в прошлый раз. Тогда прямо на заседании думы место, где планировали построить трамвайное депо, неожиданно стало зоной многоквартирной жилой застройки. Таким образом, жители поселка Российского лишились и депо, и трамвая, но получили еще один ЖК. Такие вещи у нас периодически происходят неведомым образом. Поэтому, на мой взгляд, жители не могут реально влиять на то, что лоббирует строительная отрасль.



За всеми важными новостями следите в Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках» и на YouTube