Погода
26 Ноября 2019
Общество

Правовой маятник

Источник фото: Андрей Зубило
Источник фото: Андрей Зубило

Краснодар, 26 ноября – Юг Times. Спор между инвесторами, вложившими деньги в технический этаж новостройки, и собственниками квартир в ней продолжается.

В минувший четверг Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отменил решение Краснодарского краевого суда в споре между жителями дома по Фабричной, 10 с собственниками 17-го этажа в этом же здании. Напомним, компания «Элеваторстройдеталь» возвела дом, который по одним документам проходит как 16-этажный, по другим - как 17-этажный. При этом 17-й этаж был продан неким инвесторам. Последний этаж воспринимается одной стороной, жильцами, как технический; другой стороной - собственниками помещений на нем - как их законное имущество. В декабре прошлого года Первомайский районный суд встал на сторону жильцов. Они сумели доказать, что 17-й этаж - технический и, как следствие, является общедомовой собственностью, а потому не мог быть продан третьим лицам. В мае этого года Краснодарский краевой суд как апелляционная инстанция это решение отменил. И вот новый поворот - кассация в свою очередь отменяет решение апелляции.

В этой истории сложно найти виновных, в том числе и потому, что бывший главный архитектор Краснодара Игорь Головкин признал, что дал разрешения на ввод в эксплуатацию трех домов - и того, что на Фабричной, 10 - с нарушениями: технические этажи он превратил в нежилые. Впоследствии нежилые помещения были проданы застройщиком третьим лицам. Сам Головкин наказания избежал в связи с истечением срока давности, о чем общественности стало известно в октябре. Правовая сложность ситуации в том, что когда истцы приобретали площади на последнем этаже, по документам дом был уже не 16-этажным с 17-м техническим этажом, а 17-этажным.

В минувший четверг два десятка жильцов дома по улице Фабричной, 10 аплодисментами встретили вердикт председателя судебной коллегии Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Юрия Грибанова: апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 мая 2019 года отменить и направить дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

- Мы удовлетворены тем, что дело возвращается не в суд первой инстанции, где, по нашему мнению, были очевидные нарушения, а в апелляционную инстанцию. Будем продолжать борьбу за интересы ответчиков в краевом суде. По статье 302 Гражданского кодекса не допускается истребование имущества у добросовестного приобретателя, - подытожил решение суда представитель ответчиков Вячеслав Кантер. - Мы, конечно же, удовлетворены решением кассационной инстанции. С точки зрения закона суд принял совершенно обоснованное решение. Надеемся, это дело станет прецедентом и собственники других многоквартирных домов, которые, возможно, попадут в аналогичную правовую ситуацию, смогут апеллировать к формирующейся судебной практике и грамотно защищать свои права, - высказал свое мнение Андрей Черных, юрист, представляющий интересы жильцов дома.

Следующее заседание по этому делу в Краснодарском краевом суде предварительно назначено на февраль 2020 года.   


За главными новостями следите на наших страницах во 
«ВКонтакте» и Facebook

Читайте также:

Кубанские казаки будут участвовать в юбилейном параде Победы в Москве
11 Декабря
Общество

Кубанские казаки будут участвовать в юбилейном параде Победы в Москве

Губернатор отметил, что это признание значимости казаков в жизни региона и страны.
В Центре национальных культур Краснодара отметят детский Новый год
11 Декабря
Общество

В Центре национальных культур Краснодара отметят детский Новый год

В прошлом году мероприятие сплотило около сотни детей.
Губернатор поздравил с юбилеем Заслуженного журналиста Кубани Вячеслава Смеюху
11 Декабря
Общество

Губернатор поздравил с юбилеем Заслуженного журналиста Кубани Вячеслава Смеюху

Сегодня Заслуженный журналист Кубани Вячеслав Смеюха отмечает 70-летие.
ŠKODA Юг-Авто Центр презентует обновленный SUPERB
11 Декабря
Общество

ŠKODA Юг-Авто Центр презентует обновленный SUPERB

Программа выходного дня расписана с 9:00 до 18:00.
Краснодар назвали самым комфортным городом России
11 Декабря
Общество

Краснодар назвали самым комфортным городом России

К такому выводу пришли специалисты института территориального развития «Урбаника».
В 2020 году на Кубани благоустроят более 300 общественных территорий
11 Декабря
Общество

В 2020 году на Кубани благоустроят более 300 общественных территорий

Выбраны муниципалитеты, которые получат субсидии по нацпроекту «Жилье и городская среда».
18:37 Кубанские казаки будут участвовать в юбилейном параде Победы в Москве 18:00 Алексей Семенов: «Сегодня мы делаем акцент на простоте и удобстве для граждан и бизнеса» 17:36 ЮгСтройИмпериал и Сбербанк заключили договор проектного финансирования недвижимости в Новороссийске 17:24 В Центре национальных культур Краснодара отметят детский Новый год 17:12 На «Серебряном Лучнике» - Юг расскажут о продвижении территории ЮФО и СКФО в 2019 году 16:55 Губернатор поздравил с юбилеем Заслуженного журналиста Кубани Вячеслава Смеюху 15:56 Парламентарии Кубани расширили географию эксперимента по курортному сбору 15:30 На Кубани утвердили краевой бюджет на трехлетний период 15:12 ŠKODA Юг-Авто Центр презентует обновленный SUPERB 14:57 Игорь Чагаев назначен на должность директора департамента внутренней политики Кубани
Обмен трафиком СМИ2