Погода
56.99 64.15
02 Августа 2018
Бизнес

«Анаполис»: гармония комфорта и экологии

Источник фото: пресс-служба УК «Перспектива»
Источник фото: пресс-служба УК «Перспектива»

Управляющая компания «Перспектива» формирует новый облик городского пространства.

В ходе VIII Московского урбанистического форума президент Владимир Путин заявил: «Современный город для людей — это прежде всего город экологического благополучия». С этим трудно не согласиться. Сегодня на первый план при выборе постоянного места жительства выходят такие характеристики, как расположение жилого района, наличие зеленых зон внутри застройки и сопутствующей инфраструктуры.

Проекты УК «Перспектива» — лучший пример того, как идеально могут сочетаться все эти факторы.

В 2016 году стартовал уникальный проект - ЖК «Резиденция Анаполис». Для его строительства выбрано одно из самых красивых мест на Черноморском побережье.


300 МЕТРОВ ДО МОРЯ!

Будущий жилой район расположен в полутора километрах от живописной долины Сукко и в трех - от села Варваровка. С курортной Анапой «Резиденцию» связывает современная транспортная магистраль и всего 13 километров пути. Сам же комплекс с двух сторон защищен от ветров зелеными склонами, а лицом обращен к морю. До собственного благоустроенного пляжа 300 метров!

Благоприятный предгорный климат, чистое море, прекрасный галечный пляж, целебный воздух, насыщенный выделяемыми можжевельником фитонцидами, определяют огромную оздоровительную ценность и главное конкурентное преимущество этого района.

— Мы анализируем данные по конкурентной среде в Анапе, Геленджике, Сочи и приходим к выводу, что аналогов этому проекту нет, — считает генеральный директор УК «Перспектива» Сергей Сергиевич. — Главные конкурентные преимущества «Резиденции Анаполис» - это, конечно, расположение объекта и создаваемая инфраструктура. Можно сказать, мы строим мини-город с индивидуальной европейской архитектурой, применяя инновационный подход в строительстве и планировании территории.


ВСЕ ВКЛЮЧЕНО

Еще одно неоспоримое конкурентное преимущество проекта - инженерная и социальная инфраструктура, создаваемая с нуля непосредственно для будущего жилого комплекса. Как это бывает обычно? Большая часть застройщиков идет по пути минимальных затрат: в архитектуре жилых домов нет и намека на индивидуальность, придомовая территория оформляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса, то есть стандартно.

— В Градостроительном кодексе прописаны минимальные требования к застройке, их соблюдение для многих — формальность, — объясняет Сергей Сергиевич. — В деятельности нашей компании красной линией идет продолжение сотрудничества с клиентом, оно не ограничивается только лишь покупкой жилья в одном из комплексов. УК «Перспектива» владеет более 1500 гектаров земли в окрестностях Сукко, Супсеха и Варваровки, на которых планируем реализовать большие современные проекты в рамках комплексного освоения территории. К строящемуся сейчас первому кластеру ЖК «Резиденция Анаполис» тянем инженерные сети, мощности которых гораздо больше, чем нужно в данный момент. Это дорого, но мы рассчитываем на долгосрочную перспективу.

Пример такого продолжения сотрудничества — успешно реализованный проект ЖК «Резиденция Утриш». Он показал: во-первых, очень высока потребность в инфраструктуре, расположенной в шаговой доступности, — коммерческих, социальных, туристических и развлекательных объектах; во-вторых, сопровождение уже реализованного проекта — тоже необходимая опция. Так, например, многие владельцы квартир в ЖК «Резиденция Утриш» воспользовались услугой управления недвижимостью, сняв с себя заботы по сдаче в аренду, организационные и другие вопросы.


МОЩНОСТИ РАССЧИТАНЫ НА БОЛЬШЕЕ

Новый проект ЖК «Резиденция Анаполис» как нельзя лучше вписывается в концепцию комплексного освоения территории. Он разделен на несколько кластеров. В первом расположены объекты жилой недвижимости и необходимая инфраструктура.

В активной стадии находится строительство водозаборных сооружений и сетей водоснабжения, которые обеспечат необходимый потребителям объем воды в 4 тысячи кубометров в сутки. Ввод объекта запланирован на декабрь. Второй инфраструктурный проект - это прокладка линий электроснабжения от подстанции Сукко к площадке «Анаполис-1». Заложены резервные мощности, которые понадобятся при реализации второго и третьего кластеров. Третий проект — строительство котельной для обеспечения теплом трех кластеров «Резиденции Анаполис» и участков, которые находятся в непосредственной близости от ЖК.

В рамках проекта второго кластера на площади 3,5 гектара планируется размещение апартаментов, ресторана, кафе, бара, фитнесклуба, открытых бассейнов, спортивных и детских площадок. В третьем кластере (9,2 гектара) планируется размещение жилых домов переменной этажности до 2-4-6 этажей и торгово-общественного центра.


ДОЛГОСРОЧНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ

Компания «Перспектива» управляет девелоперским активом, находящимся на рынке Краснодарского края уже 14 лет. Сегодня в портфеле несколько успешно реализованных проектов, крупнейший на Юге России земельный актив и действующая долгосрочная стратегия создания единого курортного кластера.

— Возможно, объем наших инвестиций не так существенен, каким он мог быть при строительстве крупных технологических центров или промышленных комплексов, но для региона, где качество жизни, экологическое благополучие являются определяющим фактором развития и процветания, дело не в размере, а в сути этих вложений, — рассуждает Сергей Сергиевич. — Мы реализуем сложные строительные и инфраструктурные объекты по мировым стандартам, формируя совершенно новый облик городского пространства и создавая лучшие условия для жизни. Это повышает статус региона. В свою очередь в укреплении позиций Краснодарского края мы видим будущее нашей компании.

Основную деятельность УК «Перспектива» ведет в городе-курорте Анапа. Девелопер строит жилье, обладающее всеми признаками бизнескласса. Об этом говорят инновационные строительные решения, приватность и автономность жилых комплексов, зоны рекреации на территории, вся сопутствующая инфраструктура, расположенная в шаговой доступности. Среди клиентов компании большая часть тех, кто рассматривает квартиру на Юге России как летнюю семейную резиденцию либо объект для выгодного вложения средств.


НОВЫЙ ЗАКОН — ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ФАКТОР

Все продажи строящегося жилья ведутся по 214-ФЗ, тем не менее, в изменении законодательства крупный инвестор и девелопер видит только положительный эффект.

— На самом деле по пути упорядочивания работы девелоперских структур государство идет давно, — комментирует Сергей Сергиевич. — Эти процессы зарождались не вчера и формировались продолжительное время. Девелопер, который строит за привлеченные средства дольщиков, - явление, уходящее в прошлое. Каждый должен заниматься тем, что умеет делать профессионально. Застройщик — строить, банки — управлять финансовыми процессами. Да, это сужает компетенцию, но повышает качество услуг и дает стопроцентную гарантию клиенту на результат. Надежность банков — это ключевое условие! Если на новый 214-ФЗ большинство застройщиков перейдут с 1 июля 2019 года, то мы уже работаем, основываясь на этих принципах.


Екатерина Сметанина

Читайте также:

Банку ВТБ подтвержден высокий рейтинг корпоративного управления
18 Октября
Бизнес

Банку ВТБ подтвержден высокий рейтинг корпоративного управления

Рейтинг присваивается Российским институтом директоров.
ВТБ начинает обслуживание карт «Мир» в Республике Беларусь
16 Октября
Бизнес

ВТБ начинает обслуживание карт «Мир» в Республике Беларусь

В настоящий момент сеть АТМ банка в Беларуси насчитывает 86 банкоматов.
В Краснодаре состоится форум для предпринимателей  «Дело за малым»
16 Октября
Бизнес

В Краснодаре состоится форум для предпринимателей «Дело за малым»

Главной темой форума станет цифровая трансформация бизнеса.
«Кубань Кредит» открыл «единое окно» для МСБ
16 Октября
Бизнес

«Кубань Кредит» открыл «единое окно» для МСБ

В офисе «Екатерининский» начал работу специализированный центр «Мой бизнес».
ВТБ развивает сотрудничество с Министерством сельского хозяйства РФ
16 Октября
Бизнес

ВТБ развивает сотрудничество с Министерством сельского хозяйства РФ

Стороны намерены расширять взаимодействие в области поддержки развития сельского хозяйства.
«Цифра» меняет реальность
16 Октября
Бизнес

«Цифра» меняет реальность

Ожидается, что форум «Дело за малым» соберет около 6 тысяч участников.
08:01 В поселках Гайдук и Верхнебаканский в Новороссийске ограничили подачу воды 07:42 China, Kuban: Mutual Interest, Good Prospects 07:30 В Керчи число погибших при нападении на колледж достигло 20 человек 07:14 Кубань и провинция Хэбэй будут развивать сотрудничество в области туриндустрии 07:00 Банку ВТБ подтвержден высокий рейтинг корпоративного управления 21:09 Комбайны переведут на гусеничный ход 21:01 В Краснодаре пройдут Всекубанские Кирилло-Мефодиевские чтения 20:47 В Краснодаре организовали место памяти погибших в колледже Керчи 17:47 В Сочи состоялись переговоры Владимира Путина с президентом Египта 17:28 Russia’s Airports to Be Named After Great Personalities
Обмен трафиком СМИ2