Погода
56.99 64.15
12 Апреля 2018
Расследования

Пенсионер-силовик порушил бизнес

Пенсионер-силовик порушил бизнес
Источник фото: cherlock.ru

Потерять не стартовавшее еще дело — проще простого. Для этого достаточно всего лишь ошибиться в выборе партнера.

Район ТРЦ «Красная площадь» в Краснодаре — один из самых бурно развивающихся. Растут высотки, очень много здесь и коттеджных кварталов. Но вот социальная инфраструктура, несмотря на все усилия городской и краевой власти, пока еще хромает. Одна из самых острых проблем - детские сады. Их очевидным образом не хватает. Эту инфраструктурную лакуну и должен был частично заполнить новый бизнес-проект. Под идею нашли подходящий частный дом на улице Пригородной, заключили договор с его владельцем. И это стало началом конца.

Артем Сурков — широко известный на Кубани и за ее пределами предприниматель. В деловых кругах его знают как бизнесмена, успешно внедряющего в богатых углеводородами регионах России инновационные нефтяные технологии. Также он является учредителем нескольких краснодарских компаний.

Одна из последних бизнес-идей Артема Суркова — вхождение в рынок дошкольного детского образования. Однако удачной она не оказалась. Почему?


СТАРТ ПРОЕКТА

Активно идею начали разрабатывать летом 2015 года. Команда Суркова подобрала здание. Выбор пал на двухэтажный особняк на улице Пригородной. Удобные подъездные пути, почти 600 метров площади, достаточно большой земельный участок…

Отношения с хозяином недвижимого объекта — бывшим работником силовых структур, а ныне пенсионером Игорем Поповым — оформили без особых сложностей. 7 августа 2015 года стороны подписали предварительный договор аренды жилого дома и земельного участка. Арендодателю был переведен обеспечительный платеж в сумме 500 тысяч рублей.

Чуть позже, 12 сентября, состоялось заключение договора аренды, в котором обозначили все детали контракта. Документ подписали Игорь Попов и руководство ООО «Я Сам», учредителем которого стал Артем Сурков. По требованию Попова, принципиальным условием сделки было внесение предоплаты за 3 года вперед. 1 октября прошел авансовый платеж — 3 миллиона рублей.


НЕ ХОТИТЕ ЛИ КУПИТЬ?..

Вопрос с кадрами был практически решен, в садик должны были прийти профессионалы с огромным опытом, вооруженные самыми современными программами и методиками обучения. Закупили необходимые для полноценной работы и комфорта малышей оборудование и мебель. Шла техническая реконструкция, так как здание находилось в плачевном состоянии и не отвечало высоким современным требованиям инженерной и пожарной безопасности будущих юных посетителей.

Однако вырисовалась проблема.

По условиям договора, дом должен был быть переведен в категорию нежилых зданий. После этого можно было пройти лицензирование в государственных учреждениях и начинать полноценную работу.

— Игорь Попов вроде бы согласился с необходимостью переоформления недвижимости, но всех необходимых для этого документов не предоставил, — вспоминает директор ООО «Я Сам» Наталья Кияновская. — Он регулярно вмешивался в процесс ремонтных работ, а потом и вовсе заговорил о выкупе здания. Фигурировала сумма в размере 30 миллионов рублей - в разы больше рыночной цены дома.

Так прошло полгода. Старт проекта все время оттягивался. В итоге стало понятно, что здесь садику не бывать. Ситуация была очень похожа на шантаж - или покупайте дом, или вашему бизнесу здесь не бывать…


ВЕРНИТЕ ДЕНЬГИ!

Пришлось обращаться в суд. Иск был подан от ООО «Я Сам» — руководство компании решило вернуть деньги, перечисленные владельцу здания.

Процесс в Советском райсуде г. Краснодара шел несколько месяцев. Решение было вынесено 15 ноября 2016 года. Судья Игорь Кантимир, в частности, установил, что имело место существенное нарушение условий договора аренды. Таким образом, у компании фактически отсутствовала возможность пользоваться спорным объектом недвижимости.

Судья частично удовлетворил требования истца и постановил расторгнуть договор аренды, а также взыскать с владельца здания Попова сумму необоснованного обогащения в размере 2,858 миллиона рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами — 127 тысяч рублей.

Такое решение не удовлетворило Игоря Попова. Сначала была подана апелляционная жалоба. Она осталась без удовлетворения. Арендодатель подал кассационную жалобу. С тем же - нулевым для него результатом.


АТАКА НА СУД

Итак, в судах победа осталась за ООО «Я Сам». Но эта виктория не вернула инвестору денег. Поэтому процессуальная война продолжилась. Был подан еще один иск - с заявлением об изменении порядка исполнения вынесенного ранее решения: если должнику нечем платить, нужно продать принадлежащий ему дом и из вырученных средств погасить 3-миллионную задолженность.

Новое дело оказалось в Советском районном суде. Этот процесс был похож на какое-то шоу. Попов приходил на заседания в сопровождении шумного и агрессивного отряда интернет-бойцов - блогеров и, по совместительству, юристов. На youtube выложены ролики, которые несложно найти и увидеть, как все происходило.

—Я не понимаю, как можно серьезно относиться к заявлениям о том, что Попов — бедный пенсионер? — говорит Наталья Кияновская. — Видите ли, денег у него нет, а 600-метровый дом для погашения долга нельзя продавать, так как это его единственное жилье. Простите, но на нищего, судя по количеству адвокатов, он не похож, да и жил же он где-то, когда решил сдать здание в аренду под садик?..

Тем не менее, на прошлой неделе суд постановил в иске отказать.


ВРЕМЯ БЛАГИХ ДЕЛ

Однако дело, видимо, далеко от своего завершения.

— Больше всего возмущает поведение арендодателя, — констатирует Наталья Кияновская. — Игорь Попов не просто подвел нас, он еще и не желает отдавать средства инвестора, прикрываясь своей «нищетой пенсионера». Мы считаем, что он просто спрятал свои активы. Так что сейчас для нас возврат денег - принципиальный момент. Просто так мы не отступимся.

Тема детского сада как бизнеса для ООО «Я Сам» закрыта. Однако часть инвестиций в эту идею может быть направлена в другое русло. Артем Сурков широко известен своими благотворительными проектами - от ремонта дорог до реставрации церквей. Видимо, вскоре будет реализована еще одна гуманитарная миссия: совершенно новое оборудование и мебель для несостоявшегося детсада планируется направить в учреждения, которые в этом сильнее всего нуждаются.

Но это уже совсем другая история.


Борис Журавский

Читайте также:

Игра в одни ворота
15 Августа
Расследования

Игра в одни ворота

Муниципалитеты ведут борьбу с самостроями по-разному.
Чиновники против логики и закона

Чиновники против логики и закона

В этом деле много неизвестных факторов и еще больше — загадок.
Дело вернулось на доследование

Дело вернулось на доследование

Уголовное дело было возбуждено еще в 2013 году.
Станичники опасаются рейдерского захвата

Станичники опасаются рейдерского захвата

Около сотни жителей Каневской рискуют остаться без работы.
СРО умерло. Кто вернет строителям деньги?

СРО умерло. Кто вернет строителям деньги?

Компания «Красноармейскаякапстрой» намеревается выйти из отраслевой СРО
Судьбу дела решит апелляция

Судьбу дела решит апелляция

Дальнейший ход «рыбного скандала» определит судебная коллегия по уголовным делам.
09:06 Housing Services Tariffs to Be Indexed Twice 09:01 Rural Youth Search for Jobs 08:54 В Сочи перевернувшийся цементовоз скатился с горы 08:37 В Белореченске впервые пройдет «Парад киногероев» 21:04 В Краснодаре к 1 сентября обновят 98 наземных пешеходных переходов 20:45 Unauthorised Kiosks Are Pulled Down in Krasnodar 20:42 Apartment Owners’ Problems Must Be Settled Quickly 20:37 Кубань – в «красной зоне» 20:22 В Краснодаре восьмилетний мальчик попал под колеса иномарки 17:08 В Анапе полицейские изъяли около 3 тыс. литров контрафактного алкоголя