Погода
56.99 64.15
31 Января 2018
Общество

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Ремезков: меняющиеся «правила игры» в строительстве увеличивают количество дольщиков

Краснодар, 31 января - Юг Times. Госдума РФ приняла в первом чтении изменения в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Этот документ призван стабилизировать ситуацию на рынке долевого строительства жилья.

Депутат фракции «Справедливая Россия», первый заместитель комитета ГД РФ по бюджету и налогам Александр Ремезков прокомментировал этот законопроект:

— В законопроекте есть немало позитивных моментов. Он наделяет Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства полномочиями по контролю за соблюдением застройщиками требований 214-ФЗ, уточняет порядок работы региональных властей в сфере строительного надзора, устанавливает солидарную ответственность владельцев строительных компаний за причиненные дольщикам убытки, а также вводит запрет на использование частными застройщиками таких механизмов как выпуск жилищных сертификатов и создание жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов.

Все это делается в рамках поручений президента России, который поставил задачу усилить контроль за деятельностью застройщиков и защитить права «дольщиков».

Однако в нынешней редакции данный законопроект, на наш взгляд, не в полной мере решает эти важные задачи. Особенно в той части, которая касается механизмов финансирования долевого строительства. Например, возникает много вопросов по использованию эскроу-счетов для привлечения средств граждан для долевого строительства.

Возможно, зачисление денег дольщиков на специальные счета в тех банках, которые кредитуют застройщиков, может обезопасить от откровенных мошенников. Но для добросовестных застройщиков обслуживание этих счетов может стать дополнительным финансовым бременем и спровоцировать рост цен на жилье. К тому же применение эскроу-счетов не дает таких надежных гарантий гражданам, как, например, система страхования банковских вкладов. Нет четкого понимания того, как действовать, если у банка, в котором размещены эскроу-счета, ЦБ РФ отзовет лицензию или введет процедуру санации.

Мои коллеги по фракции считают, что ко второму чтению законопроект нужно существенно доработать. Они уже выступили с рядом предложений, которые касаются требований со стороны банка к застройщику, использующему механизм эскроу-счетов, контроля за его расходами, порядка возврата денег при расторжении договора долевого участия и других вопросов.

По моему мнению, здесь особенно важно услышать и учесть мнения и предложения добросовестных застройщиков, имеющих большой опыт работы. Ведь зачастую именно постоянно меняющиеся «правила игры» на рынке жилищного строительства приводят к срыву сроков ввода домов в эксплуатацию, а то и к банкротству девелоперов, а значит — к увеличению числа обманутых дольщиков в российских регионах.

Подобное развитие ситуации необходимо предотвратить. Готов лично участвовать в работе по экспертному обсуждению законопроекта. Поправки и предложения можно направлять до 16 февраля в мою приемную в Госдуме России на электронную почту remezkov@duma.gov.ru, указав в теме письма «Финансирование долевого строительства».

Читайте также:

В Анапе торжественно открыли парк военной техники
21 Сентября
Общество

В Анапе торжественно открыли парк военной техники

Юрий Поляков: сегодняшний день знаковый для нас всех.
На ул. Минской в Краснодаре ограничат дорожное движение
21 Сентября
Общество

На ул. Минской в Краснодаре ограничат дорожное движение

На участке улицы будут выполняться работы по строительству сетей газоснабжения.
В Краснодаре на улице Калинина приостановят движение трамваев
21 Сентября
Общество

В Краснодаре на улице Калинина приостановят движение трамваев

Движение будет приостановлено с 08:00 до 10:30 23 сентября.
Кондратьев: КубГТУ сегодня задает темп развития научной мысли в регионе
21 Сентября
Общество

Кондратьев: КубГТУ сегодня задает темп развития научной мысли в регионе

По словам губернатора, юбилей вуза — большое событие не только для Кубани.
В Краснодаре 25 сентября откроют перекресток ул. им. Тургенева и им. Рылеева
21 Сентября
Общество

В Краснодаре 25 сентября откроют перекресток ул. им. Тургенева и им. Рылеева

Здесь сегодня начали укладывать первый нижний слой асфальта.
На Кубани 25 сентября проведут Единый день пенсионной грамотности
21 Сентября
Общество

На Кубани 25 сентября проведут Единый день пенсионной грамотности

Единый день пенсионной грамотности проходит с 2011 года во всех регионах страны.
22:28 В Сочи состоялась встреча Владимира Путина с Александром Лукашенко 21:53 На ж/д станции Энем-1 троих детей ударило током 21:30 В Краснодаре в квартире многоэтажки произошел взрыв газа 18:14 Главы Тихорецкого и Ленинградского районов официально вступили в должность 17:53 В Анапе торжественно открыли парк военной техники 17:20 На ул. Минской в Краснодаре ограничат дорожное движение 16:57 В Краснодаре на улице Калинина приостановят движение трамваев 16:37 Кондратьев: КубГТУ сегодня задает темп развития научной мысли в регионе 16:14 ВТБ снижает ставки по автокредитованию на 2 п.п. 15:48 В Краснодаре 25 сентября откроют перекресток ул. им. Тургенева и им. Рылеева
Обмен трафиком СМИ2